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中国奥园料4月内房市场可逐步平稳

观点地产网讯:3月25日,奥园中国营运总裁马军表示,内地房地产市场房住不炒的主基调不变,以稳字当头,总体行业快速增长的时期已经过去了,目前行业的增速在趋缓。目前以因城施策为主,各地的地方政府确实受到了不同的经济发展压力,令采取的力度不一样,尤其在这波疫情期间,各地所受的影响和损失也各不相同,故相信未来不同的城市会采取不同的策略,来应对这次市场的下滑。

其指出,有见3月份大家的生活、工作逐步进入正轨以后,很多城市现在已经出台一些政策,包括对房企的优惠政策,延迟收税或地价征收时间,或是审批速度加快,提前让房企进行预售,对客户的首付款以及其它方面的贷款支持,也能起到一定的补充和助力的作用。目前3月份,客户到访量已经在逐步恢复,料4月份整体市场可逐步平稳

他又指,现阶段主要还是信心的问题,现在客户更多的是有一些观望的态势,因为前两个月疫情的情况,对于很多企业以及从业人员的收入造成了一定的影响,令观望心态增加,故并不是采取降价措施就可立即对销情见效。但强调对今年业绩增长目标12%非常有信心,公司会以平衡布局发展,加上产品类型较贴近调控方向,坚持快速开发、快速销售。

问及净负债率上升的原因,首席财务官陈志斌解释,负债率上升主要因去年有一个保险的收购,支付了30多亿,对净负债率有一定的影响,如果剔除的话,净负债率是66%,跟2019年中期是差不多的,重申74.9%的净负债率仍属于目前的控制范围内,公司目标为控制在80%以下。

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